一手更名房为什么需要全款 一手更名房贷款怎么办理

有的朋友对于一手更名房为什么需要全款，这个问题是比较有疑问的。其实我们在购买这样的房子之前是可以去开发商那里做一个比较具体的了解的。因为有的时候，我们对于一手更名房也是可以进行贷款购买的。所以今天我们会针对于一手更名房，为什么需要全款以及一手更名房贷款怎么办理这两个问题做具体的解答。

一手更名房为什么需要全款

1、一手房屋进行更名并非都需要付全款，可以先去开发商处进行详细的咨询，确定房屋是否可以贷款，同时还要确定更名的费用等相关问题。

2、先进行审查，在确定购房区域以及房屋面积之后，在自身承受范围之内进行购买，不要心急，同时应当查看开发商以及销售商所出示的五证以及两书。在签约的过程中也需要慎重一些，除了买卖合同之外，还包括四个附件，附件通常附在买卖合同之后容易被忽视，从而被不法开发商而利用。

3、在办理房屋产权证时，应当遵循鉴证、登记、交费、领证这4个步骤。在购房流程中，购房者需要缴纳的税费包含契税、印花费、住宅公用部分维修基金。在房屋验收时，应当仔细审查房屋的质量，以防日后纠纷。

一手更名房贷款怎么办理

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；贷款行规定的其他文件和资料。

2、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；客户还款：客户按合同约定按时还款；贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

一手更名房为什么需要全款呢？其实他也并不是需要全款买房的，我们可以去开发商的地方仔细的咨询一下。看看是需要怎样的一个付款方式之后我们再去购买。而关于一手更名房贷款怎么办理这个问题，首先我们要这样所需要的资料全部带好，其次是关于贷款的程序问题。我们就是通过这两个方面给您解答的，具体的都在上文当中。