陵川丽枫苑二期交房时间 怎么判断商品房交房时间

楼盘的选择是购房人很重视的问题，因为要考虑居住的舒适性，还有楼盘的空间等等。不同楼盘不同开发商的情况不同，但是一定要购买大产权大开发商的房子，这样的房子质量是有保障的。那么陵川丽枫苑二期交房时间是什么时候呢，怎么判断商品房交房时间呢，很多消费者们想要买房，但是房子的交房时间却搞不懂如何规定的，一起来看看吧。

陵川丽枫苑二期交房时间

陵川丽枫苑城市生活广场二期总占地面积为20013．49平方米，总建筑面积为60274．41平方米（地上总建筑面积52034．55平方米、地下总建筑面积8239．86平方米）。

陵川丽枫苑城市生活广场二期规划布置5栋建筑，其中1＃、2＃楼为18层商住楼，底部2层临街布置商业用房，3＃楼为15层住宅楼，4＃楼为11层住宅楼，5＃楼为18层住宅楼。

怎么判断商品房交房时间

根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。如果开发商2005年1月31日的交付行为符合条件的，商品房才算是交付。有时往往出现这种情况：业主在验房时发现房屋存在某些质量问题，如地板凸起，门窗破损等情况，交房时间应当从开发商修复完善后才能算是交房完毕。

房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

上述介绍了关于陵川丽枫苑二期交房时间这个问题，这个项目整体来说还是很不错的，而且临街是商品房，有一定的空间，具体的开盘交房日期大家可以留意一下。怎么判断商品房交房时间呢，房屋的交房时间是在签订买房合同的时候约定好的统一条款，消费者们可以按照合同上的交房时间来追溯房子的具体交房时间。