商铺业主是不是小区业主 购买商铺应该注意哪些问题

现在很多的开发商在开发楼盘之后，会将小区的一楼建造成商铺的样子，如果我们购买了一楼商铺这样的房子的话，商铺业主是不是小区业主呢？关于这个问题，很多朋友都有具有一定的疑问，想要具体的去了解一下。所以今天我们会给您解答这个问题，之后还会针对于购买商铺应该注意哪些问题，给您做具体的介绍。关于商铺业主是不是小区业主这个问题，首先我们要了解他是不是属于同一个物业管理范围，如果是的话，那么他肯定跟小区的业主具有相同的权利和义务。只要属于是合法购买的，那么它还是属于小区业主的。

商铺业主是不是小区业主

在同一个物业区域内相连的建筑属于同一个物业管理范围，因此商铺业主与住宅业主有相同的权利和义务。

只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

购买商铺应该注意哪些问题

1、面积计价。购买商铺时应按面积计价的方式来购买，还要在合同中约定商铺公摊面积的大小和产权归属，确定共用位置。

2、返租是大坑。如果在开盘前告诉你，只要你签了合同其它的不用管，会由专业公司代运营，到时候等着分红就行的，这种形式的商铺是大坑。其实大部分是虚拟产权商铺。

3、看地段。地段是商业投资的重要原则，需要注意的是商铺周边的消费水平和商业需求。

关于购买商铺应该注意哪些问题？一共有三个方面是需要我们注意的，是关于购买商铺时，我们是需要按照面积计价的方式来购买。其次是返租是大坑这个问题。最后就是关于地段的问题，毕竟我们购买商铺肯定是想要做生意挣钱的，地段好才能够挣更多的钱。