上海二手房市场“掀起一波小高潮”，上海二手房还卖得出去吗？

上海二手房市场“掀起一波小高潮”！近期，“认房不认贷”新政在上海二手房市场实施后，市场掀起了一波小高潮。据中指研究院数据显示，9月上海二手商品房成交17498套，日均成交583套，环比增长12.8%，成交量得到了回暖。然而，受中秋国庆假期的影响，成交量在假期期间下降了25.4%。

中指研究院认为，利好政策的影响使得9月上海二手房市场的热度进一步回暖，挂牌量也有所上升，卖家降价的意愿减弱。在价格方面，9月上海二手住宅价格环比下跌了0.08%，较前一个月的跌幅收窄了0.08个百分点，同比上涨了2.13%。

这一系列的数据表明，上海二手房市场正在逐渐恢复活力。新政策的推出在一定程度上打开了购房者的信心，让他们看到了二手房市场的潜力。而市场的回暖也反映出购房者对于上海房地产市场的信心逐渐增强。

上海二手房还卖得出去吗？

1，新政策的实施为购房者提供了更多的购房渠道。以前，购房者需要先获得贷款才能购买二手房，而现在，只要购房者符合购房条件，就可以直接购买二手房，不再受贷款的限制。这为那些资金充裕但暂时无法获得贷款的人士提供了更多的选择，使得他们能够更加自由地选择二手房。

2，新政策的实施也减少了购房者的购房成本。以前，购房者在购买二手房时需要支付一定的购房贷款利息，而现在，由于不再需要贷款，购房者可以省去这部分成本。这对于购房者来说是一个相当大的优惠，也增加了他们购买二手房的意愿。

3，挂牌量的上升以及卖家降价意愿的减弱也为购房者提供了更多的机会。挂牌量的增加意味着市场中有更多的房源可供选择，购房者可以根据自己的需求和预算来选择合适的二手房。同时，卖家降价意愿的减弱也意味着购房者有更多的议价空间，可以争取到更好的价格。

4，尽管上海二手房市场正在回暖，但是仍然面临一些挑战。首先，上海的二手房价格相对较高，对于一些购房者来说可能仍然难以承受。其次，购房者对于房价的预期也可能影响他们的购房意愿，如果他们认为房价可能会下跌，就会选择观望。最后，政策的变化也可能会给市场带来不确定性，购房者可能会担心政策的调整会影响他们的购房计划。

总体来说，上海二手房市场正在经历一波小高潮，购房者的信心逐渐增强。新政策的实施为购房者提供了更多的选择和机会，市场的回暖也为购房者带来了更多的便利。然而，同时也需要注意市场仍然面临的挑战，购房者应该理性购房，根据自己的经济实力和需求来做出决策。