买房子 这些事儿必须要考察

购买房产，除了可以通过开发商的售楼中心取得相应信息外，还有哪些方式可以获取相关楼盘信息？购房者需要亲自做哪些考察呢？

    1、配套设施的考察
住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。

    (1)基础设施按规范要求

    (2)居住区功能的综合性

    (3)商业网点设施的配套

    (4)现场看楼宇环境

    2、社区环境的考察

    环境越来越成为一个时髦的字眼，所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实，一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面：周边地理环境(地段)和社区内的环境。

    (1)住在城里方便但不安静

    (2)郊区住宅适合休闲

    (3)城郊结合部升值潜力可观

    (4)谨慎选择社区周边小环境

    (5)考察小区环境主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距，居住密度