江苏二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房也和其他的房屋一样在交易上有出售，有继承，有赠与这几种方式。而不同的二手房的处置方式它的要求及需要注意的事项也是不同的。那么在下面，我就为你们讲讲江苏二手房的交易流程是什么？江苏二手房的交易需要哪些材料？

江苏二手房的交易流程是什么

１．房产交易是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，守不同的程序规则及办理相关手续，房产交易也不例外。房产交易是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

２．进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

３．房产过户，指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的一种方式，是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户分为几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户也是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

江苏二手房的交易需要哪些材料

1. 二手房屋 中介费一般是第三方收取的，例如 中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要发票。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。

2. 在支付过程中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易；不见面也要看委托代理合同；在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。

3. 二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。

上述文章讲的就是关于江苏二手房的交易流程是什么以及江苏二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。相信在看了这篇文章后，你在买卖二手房是和房产过户时会事半功倍，因为你可以提前了解这些活动的具体流程。