盛泽小产权房能出售吗?要办哪些手续

2017/04/28 14:59:31来源:房天下 浏览量(5080)

[摘要]小产权还是有很多人愿意购买的,虽然有它一定的风险存在,但是有些人会看到小产权房的好处而去购买,这要根据不同的人不同的情况来决定了。那么在下面,我就为你们讲讲盛泽小产权房能出售吗?盛泽小产权房出售要办哪些手续?

小产权还是有很多人愿意购买的,虽然有它一定的风险存在,但是有些人会看到小产权房的好处而去购买,这要根据不同的人不同的情况来决定了。那么在下面,我就为你们讲讲盛泽小产权房能出售吗?盛泽小产权房出售要办哪些手续?

描述

盛泽小产权房能出售吗

1.盛泽镇位于江苏省苏州市吴江区,地处长江三角洲和太湖地区的中心地带,南接浙江杭州、嘉兴,北依苏州,东临上海,西濒太湖。盛泽镇总面积150平方公里,其中城区建成面积32平方公里、规划工业产业区60平方公里,辖38个村、3个场队、10个社区居委会。

2.2003年,南麻镇、坛丘镇并入盛泽镇。盛泽镇是吴江区的经济重镇,尤其是工业经济在全市占较大份额。境内苏嘉杭高速公路、227省道贯穿其中,交通十分便捷。是我国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地,以“日出万绸、衣被天下”闻名于世,有“绸都”的美称。

3.盛泽小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。根据规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以,不管是买什么性质的房产,首先要看的就是房产证,只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力

4.盛泽购买“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险:一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是随时都可能因为这块土地被征用,进行强拆,造成经济损失。 

5.盛泽小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。 

盛泽小产权房出售要办哪些手续

1.盛泽职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2.盛泽小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

小产权房,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,没有国家所发的产权证。上述文章讲的就是关于盛泽小产权房出售要办哪些手续以及盛泽小产权房能不能出售的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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