坦洲小产权的房子可以交易吗？如何转让

小产权的房子在交易的时候需要注意的地方会比大产权房屋多些，有些人觉得小产权有小产权房的好处，大产权房有大产权房的好处，他们之间有一定的区别。那么在下面，我就为你们讲讲坦洲小产权的房子可以交易吗？坦洲小产权的房子如何转让？

坦洲小产权的房子可以交易吗

１．坦洲镇位于珠江口西岸，地处中山市南端，毗邻珠海经济特区，邻近香港、澳门，交通便利，基础设施完善。全镇总面积136平方公里，土地资源丰富，人口接近15万。全镇有耕地4万多亩，山地近3万亩，农产品和海鲜等物产丰富，素有“金斗湾”美誉。

２．近年坦洲经济社会发展迅速，先后获得“广东省卫生先进镇”、“广东省企业百强镇”、“广东省文明示范镇”、“国家卫生镇”、“中山市工业强镇”、“广东省强镇”等荣誉称号。坦洲地处低纬，全境均在北回归线以南，属南亚热带季风气候，气候特征为光热充足、雨量充沛、干湿分明。

３．坦洲镇小产权房这种由下而上的变革，在全世都注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则。就是为了国民多数人的利益，如果法规不利于占中国70％以上人口的农村人，那这种法规就不能叫法律！就如一个不能让多数国民活得好的国家不能长久一样，一部不能让多数国民生活得很好的法律，也没有存在的理由。

４．坦洲镇小产权房屋买卖是合法的，既然是合法的，那么根据我国法律的规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

坦洲小产权的房子如何转让

１．面对坦洲小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是坦洲镇允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

２．坦洲镇的小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

小产权房，是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。上述文章讲的就是关于坦洲小产权的房子可不可以进行交易以及坦洲小产权的房子应该如何转让的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。