太原按揭房如何更名?需要什么材料

2016/12/14 18:51:44 来源:房天下 浏览量(5040)

[摘要] 太原按揭房的更名涉及到太原按揭房房屋产权人的变化,当然,会导致房屋产权人变化的情况有很多,例如我们经常在房地产中遇到的房屋买卖,房屋赠与等情况,他们都会导致房屋产权人的更名,那么太原按揭房如何更名?需要什么材料?

太原按揭房的更名涉及到太原按揭房房屋产权人的变化,当然,会导致房屋产权人变化的情况有很多,例如我们经常在房地产中遇到的房屋买卖,房屋赠与等情况,他们都会导致房屋产权人的更名,那么太原按揭房如何更名?需要什么材料?

一、太原按揭房如何更名?

按揭的房子可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。过户需要先进行撤押,把按揭的钱还上,然后再进行过户,另外就算是办理赠予也是需要你把按揭全部还上。

房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户,也就是说必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款,可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,继续使用之前户主的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

小编提醒,目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理,因此是不能办理过户手续的。

二、太原按揭房更名需要什么材料?

1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

太原按揭房如何更名?需要什么材料?从上述的介绍中我们不难看出,事实上,虽然太原按揭房是一种没有房产证的房屋,但是事实上,它却是一类房主拥有了产权的房屋,对于房主拥有房屋产权的房屋,一般是可以上市交易的,因此,只需要将抵押在银行的房产证拿回来,即可上市交易,正常进行买卖。


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