太原自建房可以出售吗？要什么手续

如果你想要出售自己手头的房子的话，那你你要根据相关的政策了解关于房屋出售的政策，了解清楚之后就会使整个房屋交易更加方便，节省不少的精力。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲太原自建房可以出售吗？太原自建房出售要什么手续？

太原自建房可以出售吗

１．太原市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有“锦绣太原城”的美誉，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，中国能源、重工业基地之一。太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。太原市辖6个市辖区、3个县，代管1个县级市，市政府驻杏花岭区新建路。

２．太原，山西省省会，简称并，别称并州，古称晋阳，也称龙城，是中国旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市、太原都市圈核心城市，山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心，是一座具有47000多年历史，2500多年建城史，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古都。

３．太原的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所拥有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，太原的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

４．太原的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到太原的国土部门批准之后就可以了。

太原自建房出售需要要什么手续

１．太原自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），太原村委会出具证明，让你父母家人签字同意析产到你的名下，太原自建房出售只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），太原的房管部门才给过户。

２．太原现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。太原有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：1.原购买合同非法，予以撤销；2.购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

３．太原的自建房房屋买卖应经集体即太原的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到太原的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。上述文章讲的就是关于太原自建房可不可以出售以及太原自建房出售的时候要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。