在武汉二手房购买注意事项 如何识别权证材料

在武汉买二手房要查询相关两证情况，在武汉房地局官网可查，同时自己也要识别真伪，以下是一些识别小技巧：

1）注意房屋所有权证编号，区分市、区两级办理机构。武房权证“市”字第2012××××××号在市房地产大厦申请登记；如果是武房权证“岸”字第2012××××××号则应该在江岸区申请登记，依此类推，凡标注区名前一个字的房屋证号，则应在区登记机构办理。

2）注意房屋所有权证是否有他项权利的注记。如抵押权必需将贷款结清后才能转让。

3）注意房屋所有权证是否存在限制情况。持房屋所有权证到所属登记机构查询该房屋权利是否真实，是否存在法院查封、预告登记、地役权等限制转移等情况存在。

4）注意房屋权利状况是否清晰。是否存在离婚分割、继承、遗赠等情况，需要将离婚分割、继承、遗赠房屋登记手续补办后，才能办理买卖登记手续。