芜湖按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

我们国家一直在税收方面有严格的规定，在交易房屋的时候，房屋过户按规定是需要缴纳一定的税费上缴给国家的，这是每个人都需要遵守的规定。那么在下面，我就为你们讲讲芜湖按揭房可以过户吗？芜湖按揭房过户需要缴纳多少的税费才可以？

芜湖按揭房可以过户吗

芜湖市位于安徽省东南部，市区坐落在长江与青弋江交汇处。春秋时设邑，因鸠鸟繁多而得名“鸠兹”，距今已有2500余年；繁昌“人字洞”的发现，把人类的活动上朔到了200-250万年前。芜湖是安徽省的经济、文化、交通、政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市。

芜湖是一个滨江山水园林城市，古有“长江巨埠，皖之中坚”之称。是中国“四大米市”之一，素来有“鱼米之乡”之称。相继获得国家级卫生城市和国家级优秀旅游城市等殊荣。芜湖特产有三刀三画、傻子瓜子、弋江贡篮、无为剔墨纱灯、芜湖铁画；芜湖小吃有南陵老鸭汤、百善贡酥、大闸蟹、弋江羊肉、无为板鸭、小笼汤包等。

芜湖按揭房子只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

芜湖按揭房屋过户正确来说是不可以的，但是你可以拿下家的首付款去还贷，然后就可以过户了，目前市场上很多这样的，有的人贷款很多，所以会要求下家首付几成来还贷。过户前只要把银行的按揭贷款还清，去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了。

芜湖按揭房过户要交多少税费

１．芜湖按揭房过户要交契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

２．芜湖按揭房过户要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３．芜湖按揭房过户要交土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

４．芜湖按揭房过户要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。上述文章讲的就是关于芜湖按揭房可不可以过户以及芜湖按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。