富阳自建房没有房产证可以出售吗？如何出售

在给购买了房屋之后，对于房主来说，只有房屋的房产证上面的名字是自己的，房主才能放心，别人也才能相信房屋是他的，房产证对于房屋来说是很重要的。那么在下面，我就为你们讲讲富阳自建房没有房产证可以出售吗？富阳自建房没有房产证如何出售？

富阳自建房没有房产证可以出售吗

富阳区位于浙江省杭州市的西南面，古称富春，杭州市辖区。与西湖区、萧山区、余杭区接壤，距杭州市中心32公里。2013年财政总收入83.2亿元。富阳造纸业已有近二千年的历史，是中国“造纸之乡”；是全国商品粮基地和重点产茶、产茧地区；富阳还是“中国白板纸基地”、“中国球拍之乡”、“中国赛艇之乡”。

富阳区河流均属钱塘江水系，富春江横贯市境中部，流程52公里，纳渌渚江、壶源江、新桥江、常绿溪、龙门溪、青云浦、大源溪、小源溪、渔山溪等，沿钱塘江注入东海。富阳气候属亚热带季风气候，其基本特点是冬冷夏热，四季分明；降水充沛，光照充足；春夏雨热同步，秋冬光温互补；气候垂直变化明显，灾害性天气较多。

富阳没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

富阳自建房没有房产证好不要买。现在城市有很多小产权的房子，或者是私人只有居住权的房子，是不能上市交易的。小产权还好些，因为他们很多是乡政府为了增加收入，把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的，或者是拆迁的时候多盖一些，盖高一些。

富阳自建房没有房产证如何出售

１．富阳自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

２．富阳自建房没有房产证出售，只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

农村自建房是集体土地性质的，只能有使用权，不能买卖和抵押，但是在现实生活中，同村的居民是可以互换或者买卖的，必须是同一行政村的居民，同一集体行政村的土地。上述文章讲的就是关于富阳自建房没有房产证可不可以出售以及富阳自建房没有房产证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。