北京购房政策有哪些变化 房屋自主产权房申请条件有哪些

现在有很多年轻人都会选择去大城市奋斗，比如北京，有很多人在北京呆久了，就会想在北京定居，所以想要属于一套自己的房子，那么，就必须要了解北京买房的相关政策，接下来我们跟大家分享一下北京购房政策有哪些变化？同时也来说说房屋自主产权房申请条件有哪些？一起来看看吧。

北京购房政策有哪些变化

按照的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。

1、户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。

3、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。

连续缴费公积金在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。注意公积金贷款只有本市可用。

北京为一线城市又是首都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。

房屋自主产权房申请条件有哪些

1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人必须当年满30周岁。

3、申请家庭必须符合当地住房限购条件且家庭成员名下都没有住房，一个家庭只能购买一套自主产权住房。

以上就是今天跟大家分享的有关北京购房政策有哪些变化的知识，同时也解答了房屋自主产权房申请条件有哪些的相关知识，希望可以给大家带来帮助。因为北京的房子比较紧缺，而且人口比较多，所以想要在北京买房并不是一件很简单的事情，即使有能力在北京买房，也要满足相关的政策才可以。