首套房房产税要多少点 房产税出来有什么影响

房地产税是非常重要的开支，有些人对这些房地产政策了解并不多，不知道有哪些房地产税，也不知道这些房地产税出来之后对房价到底有哪些影响，购买房产的时候会比较被动。为了避免此类情况，大家应该看看首套房房产税要多少点以及房产税出来有什么影响，了解不同房地产税的影响。

首套房房产税要多少点

1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳50．．．

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。

房产税出来有什么影响

征收房产税的目的就是为了确保房价的平稳，加强对房地产产业的管理。毕竟颁布了这项税收，是为了让消费者更加合理的看待房地产市场，控制消费者的炒房行为。

在国外有许多的国家已经开始征收房产税了，比如美国，大部分的地区都开始了征收房产税，税收比例大概在1％－3％。例如一套10万美元的房屋，每年都需要交2000美元左右的产业税，再加上维修费等费用，每年共需要花费3000美元以上。

还有德国，购买房子前，需要缴纳房子价值1％－2％的不动产税，买卖房屋再交3．5％的交易税等等其他税收。算下来，你买一套100万的房子，可能收税都需要额外花费十几万了，不过严格的税收政策也使得德国的房产价格得到了很好的稳定。

因此从上面的例子看来，房产税的发布对于房价的下降和买房刚需者而言是有着正面的影响的，能让房地产市场进入一个良好的供需环境。但是按照中国目前的房地产情形来看，房产税的发布，一定会引来不小的风波，比如这几类人就会坐不住了。

首套房房产税要多少点以及房产税出来有什么影响如上，以上就是此类问题的答案，希望可以让更多人了解不同的房地产税的征收点以及带来的影响。另外，不管选择哪些房地产购买方案，都要重视这些房地产的楼层以及各种房产的相关费用。如果费用太高，可能会让人比较被动。