房产中介套路有哪些？房产中介如何选择？

现在都流行在买房的时候找房产中介来帮忙，但是房产中介在最近这两年的发展进步中，有好的中介，也有不太好的中介，这些不太好的中介在帮大家买房时候，还会有一些套路，对购房者而言肯定是非常不好的，所以大家必须谨防套路，那么问题来了，房产中介套路有哪些？房产中介如何选择？

房产中介套路有哪些？

1、虚假低价房源

在这个高房价时代，购房者都想要买到物美价廉的好房子，房产中介正是抓住购房者的这一心理，在对外宣传时往往会以低价房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种理由来带购房者看其他房子，并且绝口不提低价房子。就算最后抵不住购房者的再三要求，带着购房者去看低价房，你也会发现图片与实物存在很大的误差，低价房根本就没法住人，甚至可以说是危房。所以，购房者在看到低价房时，千万不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

2、变相违规收费

一般来说，房产中介只能收取交易，不得额外收费，但是，在实际生活中，不少房产中介都在变相额外收费，就比如茶水费、看房费，总之，房产中介不单单只收取中介费，他们还想赚取更多的钱。所以，在签订中介服务协议时，大家与房产中介约定好收费标准，以免出现中介违规收费的情况。

3、签订阴阳合同

当买卖双方签订购房合同时，有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同，以此来规避税费。虽然这样做确实可以少交税费，但是一旦出现纠纷，阴阳合同可是不受法律保护的，你也就难以维权了。所以，大家在签订购房合同时，千万别签订阴阳合同，还是老老实实地缴纳税费吧。此外，还要提醒广大购房者，在签订购房合同时，找个律师陪伴，以免出现法律漏洞。

房产中介如何选择？

一、看其资源管理网络系统是否完善。大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。

二、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务。经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。港厦房地产公司拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以好的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。

了解了房产中介套路有哪些？房产中介如何选择的问题情况，房产中介包含很多套路，一部分套路可以让大家消耗更多的经济和事件，看起来没什么影响，但是大家买房就是为了尽快入住，被这么一拖就非常耽误事情了，因此，选择房产中介也得注重，只有好的中介才可以真正给大家带来好处。