房产税政策？二手房房产税有哪些？

如今，房产税的各种流言四起，房产税的征收问题也引起了不少人的关注，在征收房产税的城市当中，人们也发现了房产税征收后的各种问题。许多人在购买房子之前会对政策进行了解，根据当前的政策来判断未来的发展趋势。不少人在购买二手房的时候也要知道房产税政策？二手房房产税有哪些？

房产税政策

2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5％增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北．上．深．广外的城市。

而针对北．上．深．广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税。

二手房房产税有哪些

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1．5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第2套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

3、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0．3％，测绘费：建筑面积×1．36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

4、二手房过户营业税及附加。

房产税政策？二手房房产税有哪些？以上内容就是大家要了解的房产税的政策的具体介绍，在购买房子的过程中，每一个地区的房产税征收的范围和人群是不一样的。在购买房子之前对自己所处的地区的房产税的情况要进行了解。总之，买房之前要对市场进行判断。