毛坯房地面怎么处理?毛坯房验收注意事项?

相信很多买过房子的人们都知道,房子在交接钥匙的时候,是没有任何装修的,所以当人们见到空荡荡的毛胚房里的时候,首先想到的便是装修问题,而对于装修来说,房子的地面处理则是第1步,那么,毛坯房地面怎么处理?毛坯房验收注意事项? 本文我们将为大家做一个简单的介绍。

 毛坯房地面怎么处理?

 1.检查。先检查地面是否有裂缝,裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面,一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。

 2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝,应凿成“V”形缝,将缝内清理干净后,用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤,使裂缝处充分干燥,效果更佳。一般发丝裂缝,作大面积封闭。

 3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后,应层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前,先将面层凿毛,清扫干净,涂刷两道防水涂料。第1道涂刷时应用力,使其深入毛细孔内。待第1道涂料实干后再涂刷第二遍,这样形成整体防水涂膜。

 毛坯房验收注意事项?

 1、检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看,重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范,并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片,能携带走的尽量携带。

 2、 地面墙面要平整。进入房间后,业主在确定实际户型与购房协议一致后,首先要对各室的墙面地面进行详细观察,重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。

 3、门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。

 4、线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话,可利用携带的工具进行简单测试。

 对于人们来说,买房子是一件家庭装重大的事情,当人们拿到房子之后,呈现在人们面前的便是一套未经任何处理的毛胚房,所以很多人们往往会有这样的疑问:毛坯房地面怎么处理?毛坯房验收注意事项? 希望本文对这些问题的介绍,能为大家带来一定的帮助。