验房流程及注意事项有哪些?这几条你应该知道

买房是一件麻烦事，需要考虑的问题方方面面。从看房、买房、交房、验房、装修样样不能马虎，其中验房更是重中之重。需要考虑房子面积、地面墙面装修、水电安装等各方面问题。今天小编就为大家整理了一些验房流程及注意事项，希望对大家有所帮助。

一、验房流程

1、前期准备工作

验房流程及注意事项的点就是做好前期准备工作。提前购买好卷尺、直角尺等测量工具，和开放商确认收房流程，领取一系列收房验房表，并上网查询一些具体注意事项，为接下来验房做准备。

2、测量尺寸

验房流程及注意事项的第二点尺寸问题，这也是验房流程中最重要的一点。现在房价可以说是，必须谨慎测量，测试实际尺寸和户型图尺寸是否一致，谨防开放商在尺寸面积上玩猫腻。

3、墙面、地面测量

验房流程及注意事项的第三点是地面、墙面工艺问题。用直尺靠近地面检查是否平整，做工是否达标。同时要认真观察地面、墙面是否有刮痕、裂纹、爆点等问题，一经发现，要立即与开发商协商，进行维权。

4、水电安装

验房流程及注意事项的第四点是水电安装问题。对电线、排水管进行质量检测，看是否能达到国家质检标准，尤其是对电线的检测，务必要重视，因为如果电线质量存在问题，造成的后果不堪设想。

5、问题解决方案

验房流程及注意事项的第五点是问题解决方案。在验房当中发现问题之后，应与开发商当即进行协调、沟通。就问题达成解决方案，需要注意的是，在问题解决过程中要明确期限，达成书面协议。

6、付全款并拿钥匙

验房流程及注意事项的最后一点是付款问题。开发商出具相关报告后，双方就面积误差、房屋费用达成一致意见，业主付清款项，就可以拿钥匙，进行下一步装修的准备工作了。

二、注意事项

在房屋验收过程中，还有一些注意事项不得不提。在对房屋面积进行测量过程中，请除房地产部门之外的其它部门进行二次核查，因为开发商请的监察部门可能会互相袒护，得到的数据或许会有误差。

还有公摊面积的问题，在核查过程中应把户内和公摊面积一起核查。因为开发商提供给业主的检测表只有一个总数，没有各部分的详细面积数据。为了防止纠纷，在验房过程中，进行一个户内面积和公摊面积的计算，是非常有必要的，以防开发商在公摊面积上做文章。

以上分别介绍了验房流程及注意事项，相信通过本文的介绍，大家对于验房已经有了相关了解。买房是一件大事，在现在高房价压力下，奋斗半辈子才能买得起一套像样的房子，因此在验房的时候必须保持认真负责的态度，这不仅仅是对自己负责，也是对家人负责。希望这篇文章可以给正在验房的朋友提供一些警惕和借鉴。

推荐阅读

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/10174.html