售楼处的“黄金楼层”买到就是赚到真是这样吗？揭秘售楼处的秘密

大家买房子会考虑的因素有哪些吗？相信大多数人都是会考虑地理位置、是不是、小区环境、楼层和房屋格局等等问题，买房子一定要慎重，涉及的金额大，如果买完了后悔了那就真来不及了！我们买房子的时候，同一栋楼价格也是不一样的，这个价格跟楼层有关，你知道售楼处中的“黄金楼层”吗？都说黄金楼层买到就是赚到，真的是这样的吗？

一、不同楼梯高度的“黄金楼层”

现在的房子的楼体一般分为四大类，黄金楼层的对于不同楼体来说是不一样的，在售楼处中他们所谓的黄金楼层就是这个楼体层数的三分之一到三分之二的楼体高度。

1、低层

低层的黄金楼层是1-3层

2、多层

多层的黄金楼层是4-6层

3、小高层

小高层的黄金楼层是7-11层

4、高层

高层的黄金楼层是11层以上

二、所谓的“黄金楼层”到底是怎么回事？

我们买房子的时候都是为了买到舒适方便的房子，楼层是我们的挑选房子的重要考虑因素之一，楼层影响着我们的日常生活，但是真的存在所谓的黄金楼层吗？

1、黄金楼层的黄金处

黄金楼层都是位于楼层的三分之一和三分之二处，所谓的黄金楼层就是在这个楼层处采光好，通透性强。这样的楼层也是整个楼体室内噪音的地方，室内噪音小是楼内冲水的噪音。以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里采光条件不错，景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，所以被称为是“黄金楼层”。

2、真的有黄金楼层吗？揭秘售楼处的秘密

其实小编并不认为存在黄金楼层，每个人的生活方式不同，对生活的要求也不同，所谓的黄金楼层其实就是售楼处为了抬高房价的一种说法！

其实，大家不要迷信“黄金楼层”，处于这个区间的楼层有一个较大的缺点，就是室外的噪音大。小编上面说的噪音，是指室内各楼层排水的声音。与大家传统认知不同的是，底层建筑的噪音并不是较大的，因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物，这会大大削弱声音的强度。而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。当楼层达到一定高度时，噪音开始出现衰减。高层的噪音也会比中层的少，这是因为声音的传播也受距离的影响，高层比中层距离远，所以噪音相对较弱。

所以一般来说，建筑物周围若只有一条马路，建筑物10层左右噪音大，其余楼层以此为依距离递减。建筑物周围若有多条马路，25层左右噪音大，其余楼层以此为依距离递减。

而且小编认为小高层的7到11层也比较尴尬，大家都知道高层是需要电梯的，而且我们是需要一年一交电梯费用的，现在的电梯费用还都高，这个小高层所谓的“黄金楼盘”就是处于交不交电梯费用的尴尬楼层，一般6层我们都能自己走上了，可是7层就差一层你是走还是不走。走吧日积月累觉得很累，不走觉得一年的电梯费还很贵。

三、不同楼层的优缺点

1、1-3层

优点：楼层低，爬楼不累，方便家里有小孩和老人。如果有紧急情况方便逃生。

缺点：采光不好，噪音多，而且价格相对来说要贵一些。空气不好，污染比较严重路边的油烟和车辆的尾气。

2、4-6层

优点：安全性高，空气较好一些，视野好采光也好。

缺点：楼层高小孩和老人行动不便，易受遮挡。

3、7-9层

优点：采光性好，噪音少比较安静，安全性强，上下楼可以乘坐电梯比较方便。

缺点：有眩晕症、高血压的人不易住高层。

4、10-16层

优点：通风好，夏季凉快，不容易受到遮挡，无噪音影响。

缺点：排泄管道堵塞的概率较大，出现危险不容易逃生。

5、16层以上

优点：无噪音影响，通风好，价格相对于便宜，私密性好。

缺点：阳光直射有光污染，水压小用水不方便，空气稀薄气管不适者不易于居住。

以上就是小编给大家分享的“黄金楼层”那些事，小编认为所谓的黄金楼层只是相对而言，在楼体中这样的楼层更能综合因素更加好一些，但是绝没有售楼处中所说的那么夸张。放房子一定要跟着自己的心走，适合自己家的才是的，如果你要买房子可以参考小编的建议希望对你有帮助！