主体拆改有章可循保障安全

部分业主在收房之后对原来的房子结构不是很满意，就像对房屋进行结构改造，但是房屋拆改并不是随便拆的，必须要考虑到设计标准和施工质量等各个方面，不然会影响到整房子的结构安全，下面具体介绍一下主体拆改的规范。

一、家居结构改造前提

1、居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了；2、光线不佳：窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的；3、居室功能结构不合理：有的房屋在设计上没有做到以人为本，功能堪称“奇特”，简直要让人哭笑不得。这是非改造不可的，除非你想刻意苦练自己的弊气功力；4、有特别需要改造的：比如房屋使用用途的变更啦，需要安装什么奇异的设施啦，就得改造原有的结构，以适应其需要。

二、舒适和适用的界定

1、改造的居家功能或结构达到居家生活理想要求；2、感觉良好，居住特别方便；

3、令人开心，看起来顺眼，用起来方便；

4、高兴，满意（自我满意）。

三、房屋装修主体拆改规范

1、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

2、除承重墙不能拆，其实轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了一样会破坏房屋结构。

3、那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

4、如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以，但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

主体拆改的价格一般是由装修公司报价，然后业主与之协商定下的。一般来说主体拆改的价格都与工程量挂钩，主体拆改变动越大、所耗工期越长、材料越高档，那么价格也就越贵。