loft阳光公寓是什么项目？购买loft公寓注意事项？

现在LOFT公寓越来越被人们所青睐，它的优势有很多，但是户型比较小，适合年轻人或者是单身人群购买，来看看loft阳光公寓是什么项目，有什么优势吗。购买LOFT公寓注意事项包括什么，这些内容对于想要购买公寓的人群来说都需要提前考虑的，来了解相关的内容，告诉大家应该如何正确选购LOFT公寓。

loft阳光公寓是什么项目？

1、loft阳光公寓，项目由宜昌市明富华置业有限责任公司开发，位于宜昌市开发区发展大道，与中国邮政和“海马”4s店、东苑新城社区而居。40－60平方米项目户型区间，充分显示了loft公寓的迷你特征，5米层高，买一层得两层，突破传统loft的狭小局促。项目用地面积为4367．68平方米，建筑层数为18层，其中地上17层，地下一层，共88个停车位。

2、“项目具有小户型、大空间、全功能，2层复式结构，4部高速电梯，艺术化装饰的公共空间等特点，具有广泛的适应性：可以满足不同类型和层次的人群需求。”宜昌市明富华置业有限责任公司负责人透露，可以充分满足都市人群首次购房置业，青年才俊的投资创业，小企业的soho办公等各种投资需求。

购买loft公寓注意事项？

1、检查LOFT层高，LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4．9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

即住宅立项的LOFT层高在4．9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

2、查验产权年限，目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

3、考虑成本，虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的首付款一般为50％，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30％，贷款年限最长为30年。

且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。

4、无法使用公积金贷款，LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限只能是10年。

loft阳光公寓是什么项目，它是一个公司开发的项目，买一层送一层的方式，突破了狭小的公寓的局限性，所以说LOFT上下两层，可以做独立的空间，有私密性，所以说受到很多人的好评。购买LOFT公寓注意事项有很多，比如说要考虑到成本的问题，是否可以使用公积金贷款，以及产权的问题等。