loft房子是什么房？选择loft房子都需要注意些什么？

现在有很多loft公寓类型的房子可以选择，根据需求选购适合的房屋类型。你知道loft房子是什么房吗，很多年轻人喜欢这样的房子，其实有很多的优势，比如说可以根据自己的喜好装修成不同的风格。有自己的私人空间等等。选择loft房子都需要注意些什么，这些问题都是选购房子之前需要考虑的问题，一起来解答相关的问题吧。

loft房子是什么房？

1、在实际中，LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合等。LOFT户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30－50平方米，层高在3．6－5．2米左右的户型。销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。

2、LOFT最直观的特点是近五米或更高的挑高，以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间。

3、LOFT的功能主要分为两种：所以小户型消费者在购房时，通常不只考虑交通是否方便，还会将几年后房子出租列入考虑范畴。一是作为经济小户型供年轻人过渡期自住，这一部分所占比例较大；另外作为办公用途，可由租户自由拆分组合成工作空间。

选择loft房子都需要注意些什么？

1、产权年限，按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育等用地为50年，商业、旅游等40年，综合或者其他用地50年。

2、通透性，购房者在购买LOFT户型时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT户型在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

3、层高，《容积率指标计算规则》对LOFT户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4．9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。LOFT户型层高过矮会影响住房舒适度，LOFT户型层高在4．9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。而层高太高则会受到政策限制。

关于loft房子是什么房和选择loft房子都需要注意些什么等问题，上面都介绍了具体的内容，大家看了以后可以利用起来，如果你有资金限制的话，可以购买loft，买一层送一层，还是很划算的，而且也可以出租和居住是不错的选择。需要注意的问题有很多，比如说通透性，还要考虑产权等问题，这些内容都是很重要的。