住宅有什么房型？如何科学选房？

中国人一直有比较浓厚的家园情节，认为一个男人只有给家里面的老人小孩和老婆一个家那么才是有担当的表现。经济发展到一定程度，人们就会想着买房子。买房子不仅仅是给家人们一个温暖的窝，也是他自己人生的一种进步。那么到底，住宅有什么房型？如何科学选房？

住宅有什么房型？

1、单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为核心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

2、公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

3、错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

4、复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

5、跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

如何科学选房？

1．在条件许可的情况下，尽可能选择或装修出门厅来。门厅的面积一般为3～5平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，如果不能，就只是简单的“过渡空间”，而非门厅。脖颈餐厅要在户型外侧目前餐厅要么和门厅共用，要么和客厅共用，要不就是独立餐厅。

2．餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起；餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰。餐厅面积一般为6～12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。躯干客厅墙面要少开门客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中、最重要的居室。客厅是全家的活动中心，是生活重心所在。

3．客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3。9米、4。2米、4。5米、4。8米、5。1米、5。4米等等。如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但要方正，明亮通透，有很好的视野。

住宅有什么房型？如何科学选房？其实你可以发现目前比较常见的房型不仅仅有面积比较小的单元式住宅，有面积比较大的复式住宅，甚至有绿化环境很好的花园式房子；不同的房型，那么房子本身价位是不一样的，业主可以根据自己实际家庭收入和使用情况加以购买的。