租房合同房东违约怎么办？租房合同房东违约怎么赔偿？

在租房子的时候，双方之间会签订一份合同，然后，会以这份合同而生效形成一个客与房东的关系，有了这个的话后期双方之间有什么矛盾的话，可以按照这上面所写的来办理，那么，在此之前我们必须要了解一下租房合同房东违约该怎么办，因为，有的人不知道这个问题的答案，所以，遇到的话不知道该怎么解决，此外，租房合同房东违约怎么赔偿。

租房合同房东违约怎么办？

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房合同房东违约怎么赔偿？

1、《中华人民共和国合同法》百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

这篇文章给大家详细的介绍了一下租房合同房东违约怎么办的方法，如果你们之间一旦出现这种情况的话，我们要按照合同上所写的条款来履行，租客可以直接要求房东继续履行合同，并承担违约责任，与此同时，文章里还介绍了一下租房合同房东违约怎么赔偿，可以按照文章里告诉的答案来进行索赔。