房价在不断上涨，但专家说房价还没涨到买不起，大家觉得怎样

现在很多的朋友们在买房子的时候，对于房价的问题都比较关心，房价也在不断的上涨，让很多的刚需族面对房价，担心不也觉得自己如果买房子的话，未来承受的压力也是比较大的。房价在不断上涨，但专家说房价还没涨到买不起，大家觉得怎样?下面我们一起来了解一下未来房地产的发展情况。

一、来看看怎么回事?

近期，有房地产专家表示，尽管房价一直在涨，但还没有高到大家都买不起的程度。目前，很多城市居民改善了自己的居住条件，从过去的蜗居房，变成了90平方米以上的大房子，显然多数中国居民都还买得起房，房价并没有高到大家都买不起的程度。

同时，该专家还拿出了一套数据以证实当前房价并不算高。《2018年住宅市场研究报告》，报告显示，2018年新建商品住宅销售均价达到了8275元/平米，同比上涨8.7%。而根据2018年的《中国工薪阶层信贷发展报告》报告显示，中国工薪家庭年均收入达到15.4万元!也就是平均下来看，中国房价整体并不贵!

对此，我们认为以上数据并不能反映中国房价的现实问题：一是，东南沿海地区的房价要比中西部、东北部城市要高很多，如果把房价低的与高的平均一下，看似房价不高，但实则房价贵的一线城市和二线城市的房价却是高得惊人。二是，中国工薪家庭年收入达到15万，有点夸大其词。其实，谁都知道家庭收入能过15万在中国算是少数富裕家庭了，多数家庭恐怕要惊呼“被平均”了。

其实，早在十年前，就有调查数据显示，8成以上的居民已经买不起房，觉得房价太贵。而十年以后，房价又上涨了几倍，则有更多的人说自己买不起房了。我们的理解是，专家眼中的房价没到大家买不起的程度，与普通市民说的“买不起”还是存在着较大差别的。可能在专家眼里，你买不起房的定义是房贷首付款都付不出来，而居民买不起房的标准是不想为高房价透支未来，并且付出一切。

面对高房价，居民不得不高负债，这是牺牲了其他方面的消费，不敢买衣服，不敢下馆子、不敢生小孩，这一辈子就是为了高房价而活。如果不是因为房价过快上涨，牺牲了居民其他方面的消费，恐怕现在民间消费对国内经济拉动作用会更明显。为了一套房，每个月一大半收入都要偿还房贷，这样的房子虽然短期内咬牙可以接受，但是长期来看是一种煎熬。

二、买房选择什么时机?

1、一年之中，知道了这个城市的开展在哪里，哪里的涨幅比较大，行情比较好，未来这块土地上有什么配套设施。相对于在顶峰期中高楼的选择性上强，开发商总是期望全款的客户买，所以借款的时候一定会往后面拖上一拖，一拖就没了好的楼层。

2、可以了解的愈加具体，因为在旺季的时候售楼处忙于出售，不会有那么多的时间向客户解说那么多，这样形成给客户想了解的东西会很少。

3、而在这两个时间段里面，对于借款买房的客户在购房手续上会处理的会更快，因为由于客户量少，所以会有更多的时间来处理好购房的手续问题。

三、买房子后装修技巧有哪些?

1、电源插座多弄些。

装修时插座多弄些,因为以后要用到插座的地方太多了,比如电视机,DVD,空调,电脑等,保不准你以后又想买个什么东西。插座太少的话会弄得地上或者墙上线太多,影响您居室的美观。

2、卫生间做一个小柜子。

相信很多朋友都有这样的体验,要洗澡的时候发现浴室里没有地方放衣服,放在一些地方又有可能会淋湿,所以是在浴室放一个小柜子,里面还可以放放浴巾,化妆品等东西。

3、房间多留一些网口。

装修的时候多设置一些网口,因为保不准以后就要在房间里安装电脑,有时甚至还安装多台,网口的地方提前想好,可以先计划好电脑放的位置。

4、切菜的地方安盏小灯。

各位家庭主妇应该都清楚,晚上或者早上刚起来那会,厨房不是特别亮。尽管开了灯,但是你切菜的地方可能不是特别亮,或者会被您的身体给挡住,这样的话您切菜就不是特别安全了。

买房子的话，自然是要先了解一下房价，建议大家在买房之前可以简单的了解一下，不同的城市房屋的价格会有差异，所以在买房之前也要注意，多关注相关的信息。购买房屋之后再进行装修的时候，大家要注意一下装修的方法技巧，同时也要注意整体的美观度，让家人生活更舒适。