同一小区，房子一二期差十万八千里，这些买房内幕要知道！

现在同样的小区，有一期二期环境不同，采光格局价格都不同，那么在一期二期中什么样的房子什么样的房子不好，大家再买房子的时候有没有发现这个问题呢，一个小区的房价差不多位置地段也差不多，但是也是有差别的大家想要买的号的房子就要在看房子的时候认真比较。买房装修小技巧，让我们在装修的时候更加快捷，有更好的效果装修不麻烦，但是有很多细节需要我们注意这样才有更好的效果，今天小编就和大家说一说，买房装修知识！

一、同一小区房子哪个房子

1、中间楼栋中间楼层边户

中间楼栋的比边楼好，因为中间楼栋虽然被两边夹击了，但是两边的楼栋往往靠近主航道或是小摊小贩那里，噪音和垃圾污染比较严重，而中间楼栋只要选择中间楼层，采光也不会受到影响。楼层一定要是中间或者偏上偏下一点的楼层，黄金楼层的法则。

2、除了楼王，最贵的楼栋

除了楼王房最贵的房子当然也不错了，贵都是有贵的道理的，但是如果你觉得真的买不起，可以退而求其次，比如一些位置好、采光好、户型好的房子也不错。

3、楼王旁边的房子

除了楼王房，我们还可以选择离楼王房近的房子，毕竟楼王房的地理位置和享受的小区资源都很好，这样即使你买不起楼王房，也自然能享受到楼王房的一些待遇。

二、装修技巧

1、让客厅空间合理利用的小窍门

客厅作为家中的活动空间，需要采用宽敞的设计方案，给人舒畅感觉。所以，为了让客厅更加的宽敞，家具选择不要太大，要根据空间大小需要来布置。通常来说，客厅里面只需要摆放沙发、茶几以及视听设备就可以了。

2、客厅挂画的小窍门

一般客厅的装饰画要挂在引人注目的墙面，就是客厅沙发后面，挂画的高度要根据摆设物决定，一般要求摆设的工艺品高度和面积不超过画品的1／3为宜，并且不能遮挡画品的主要表现点。

3、家具陈列，省时又省力的窍门

我们要先丈量出居室面积，再按比例缩小，画在纸上。然后将家具按同比例缩小，画在硬纸片上，再一一剪下。最后将剪下的家具纸片在居室图上反复摆放，选择位置，一次性摆妥，既省时又省力。

4、装修卫生间门框的小窍门

卫生间的门经常处在有水或潮湿的环境里面，它的门框下面也会腐朽。所以，我们这时候就要在门框的下面镶嵌上不锈钢片，就可以防止腐朽。门框损坏把下方损坏的部位取下，然后在从门框的四周镶嵌上不锈钢片，就可以减缓或者防止门框腐朽。

5、刷墙的小窍门

被刷的墙面要保持干燥。新建设的房屋要过一个夏天才能涂刷。将墙面上所有的空隙和不平的地方用腻子嵌平，等到它干燥以后，再用砂皮纸磨平。涂刷时应该尽量的轻刷、快刷，不要重叠刷，刷纹要上下垂直。

6、雨季装修选材小窍门

在选购木龙骨一类的材料时，我们要尽量选择加工结束时间稍微长一些的，而且没有放在露天存放的，这样的龙骨含水率会低一些；人造板材一类的木材制品，选购生产日期要接近购买日期的。

以上就是小编，今天和大家分享的买房和装修知识，希望大家在选购房子的时候同一个小区买到的，小区地理位置环境设施采光，这样的房子是值得买的，大家在选购时要有自己的标准，如果对房价看中可以适当的做出调解，装修小窍门，大家可能知道的少，但是要想有一个更好的装修效果，这些装修小窍门，保证让你的家里有品位高大上。