买房即使能拿出全款，也最好按揭买，这5大原因就够了

关于购房问题，我认为大多数人会选择使用抵押贷款，因为市场需求往往占大多数，有很多人只能付得起首付，并没有多少人可以拿出全款。关于全款买房和按揭贷款买房总是有各种各样的意见，有些人认为通过按揭贷款买房的压力太大，其他人认为，通过贷款买房是一个很好的方式，为什么能按揭买房尽量不要全款？今天，我们来谈谈这个话题，有5个理由告诉你为什么要这样做。

一、为什么能按揭买房尽量不要全款？

1、存在通货膨胀

10年前的100万与现在的100万，哪个更值钱？你肯定会说10年前的100万更值钱，这是为什么呢？其原因就在于存在通货膨胀！所以，在高通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀，也许10年后你就会发现100万房贷根本就不值一提。

2、放大你的财富

一套房子价值200万，5年后一倍，即400万元，那么假如你全款买房，等于赚到了200万，但是，假如你贷款买房，首付40万，那就等于赚到了360万，哪个赚钱更快，答案显而易见，这就是杠杆原理。

3、合理配置资产

“鸡蛋不能放在一个篮子里”，这是众多投资者都知道的投资原则。如果你全款买房，那就等于把钱全部投在了房子上，一旦房价下跌了，你的资产也就会大幅缩水了。而贷款买房时，你就有了更多的资金来进行分配。

4、更好应对风险

在这个高房价时代，全款买房那可是一笔巨款，如果你全款买房掏空了家底，那么一旦遇到麻烦事，你该怎么办呢？就比如生意资金链断裂，急需一大笔资金来救急，此时就算你想要抵押房产，那也是一两天就可以批下来的！

5、减小购房风险

如果你全款买房，一旦房子存在问题，那么你很可能“钱房两失”！而通过贷款买房，银行就会对房子进行严格的审查，无形中就降低了购房风险。

二、贷款买房的好处

1、投入少收获大

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了！

2、贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

3、降低买房者的压力

无论是首套刚需还是二套投资，通过银行贷款买房，买房者都不需要一次性付清全部房款，只需要按比例先付首付，随后在慢慢还贷。很明显，贷款买房能够有效的降低买房者的压力，同时也把偿还贷款的风险分摊给了银行。

三、装修房子可以贷款吗？

1、申请个人信用贷款来装修

这种方式的特点是对申请者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特殊行业、VIP客户、公司高级管理人员量身定做的，需要考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节，一般不需要抵押，贷款额度是月收入的5—8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费贷款之装修贷款

这种方式与前者不同，它需要带证件进行，比如房产、消费，给申请者的选择面更大，但是每个银行对申请人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，申请者可提前做好功课，若个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，贷款额度较多，期限也较长，但也要根据具体贷款额度、个人资质和房产状况的审核而定。

3、信用卡家装分期

由于申请人经济承受能力有限，很多银行新出了一款比较人性化的产品，就是信用卡分期业务，主要针对的是居住在大中型城市中，刚购房且无钱装修的人群，但要求申请者信用记录良好，通常额度上限为10万－20万。

以上便是关于为什么能按揭买房尽量不要全款这个问题的全部解读了，简而言之，不考虑支付多少利息，不考虑房价的走势，在几十年的贷款中，这些与通胀相比都是小事。相信如果你通过贷款购买房子来节省这部分钱，经过10年或20年或30年的运作，你将赚取的金钱数额要比你买房子的利息更高。