贷款变动之前，这三类房子不建议买了，吃亏未必是福！

购买房子是人生中最重要的事情了，你知道吗？房子不是我们随随便便就能买的，如果规划不好的话，就会导致自己一辈子赚的血汗钱都倒搭进去了。那么，我们该如何进行买房子呢？今天小编就给大家说一说，哪三类房子不建议买，我们在进行买房子的过程当中，一定要擦亮双眼多加注意。

一、哪三类房子不建议买

1、小产权房

现在到处搞土地开发，农村捣腾的越来越像城市，农民的生活水平也不断提高，农村也兴起了自己建房子的风气。

较为靠近城边的房子更是直接做成了“农村商品房”，但是和真正的商品房不一样的是，它是不合法的建筑，不能办理产权认证的。

也就是说，它虽然比真正的商品房便宜好几倍的钱，但是它没有任何保障，甚至可能地被征用而不能获得赔偿款，导致钱花了房子还跑了的悲伤局面。

近几年还爆出不少小产权房一房二卖的新闻，如果发生这样的情况那就很麻烦了。

维权过程就比较复杂，所以说，我们千万不要购买没有认证的不法建筑，最后有可能钱房两失，反而吃一大亏。

2、规划审批不合格

开发商将土地开发建房对外销售，那就少不了到相关部门进行规划审批，审批通过了，这样建成的房子才是比较合理的。

因为合格的建筑是需要五证两书齐全的，不然违规建成的房子是得不到相关部门的认可，自然也做不了产权认定。

3、未解除抵押

如果你新买的房子被原主人拿去做了抵押，并且抵押还没有解除的话，你要面临的风险就不小了，要是房子的原业主负债累累。

你新买的这套房子不仅可能办不了产权转移，甚至可能连先交的定金也打水漂，因为法院可能会做召回处理，房子和你自然就没有关系了。

所以千万记住，未解除抵押的房子一定不要去买，说不定还可能惹上缠人的官司。

二、如何选择装修风格

1、现代简约风格

现代简约风格是以简约为主的装修风格。

简约并不意味着简单，曲线和非对称的线条，让整个装修风格看起来富有现代艺术气息。

大量的铁质构建，将玻璃、陶艺品综合运用于室内，给人既简洁又大气的感觉。

将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到的程度，黑、灰、白为基础色调。

但对色彩、材料的质感要求很高，从而达到一种简约而不简单更不简陋的风格特色。

优点：简约风格经济实惠

缺点：搭配不当容易显的俗气，且风格相对较为常见，特点和个性不够鲜明。

适宜人群：人民

2、地中海风格

地中海风格一般选用自然的颜色，以蓝、白两色为主。同时，设计元素中多用拱形门、马蹄状的门窗、线条简单且修边圆润的木质家具为主。

体现大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

优点：极具异域风情及浪漫格调

缺点：由于大量使用拱门、鹅卵石、马赛克等设计元素，存在不宜清洁的卫生死角，所以打理相对费时。

适宜人群：生活追求浪漫的人群

3、北欧风格

北欧风格以简洁著称于世，在20世纪风起云涌的“工业设计”浪潮中，北欧风格的简洁被推到。

在室内设计方面，完全不用纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀。

北欧风格色彩搭配之所以令人印象深刻，是因为它总能获得令人视觉舒服的效果——不用纯色而多使用中性色进行柔和过渡。

即使用黑白灰营造强烈效果，也总有稳定空间的元素打破它的视觉膨胀感，比如用素色家具或中性色软装来压制。

优点：清新路线、简洁、贴近自然，还能体现出小品味

缺点：搭配较为讲究，软装颜色把控很关键、屋里不易太杂乱

适宜人群：小清新

4、东南亚风格

东南亚风格是以泰国、老挝、缅甸这些国家自然风情为设计原型，木材、藤、竹成为室内装饰，体现东南亚国家的旖旎风情。

此风格是一种结合了东南亚民族岛屿特色及精致文化品位的家居设计方式。

优点：清新质朴、异域风体现小资情调

缺点：大量木质的家具、饰品、造价较高

适宜人群：小资派

5、美式风格

美式风格的特点是各功能区的设计有重点，整体风格统一的同时，又讲究个性。厨房的面积大，功能强大操作方便。

起居室一般较客厅空间低矮平和，选材上也多取舒适、柔性、温馨的材质组合。在家具选择上，多选油漆的家具，颜色比较单一。装饰搭配以格子、碎花、铁艺饰品为主！

优点：低调奢华、舒适度高且显大气

缺点：对搭配的要求相对较高，度的把握很重要。如果搭配不当，容易让空间显得花哨浮躁

适宜人群：对生活品质要求较高的人群

以上就是小编给大家分享的哪三类房子不建议买和如何选择装修风格，相信大家已经了解了。在我们选择装修的过程当中，一定要注意装修风格，装修风格的不同影响着家里的家装的美观程度。希望对大家有所帮助。感谢大家的阅读，谢谢大家！