假如房产税实行，未来房价还会涨吗？听内行人一针见血的回答

房产税是最近几年呼声比较高的一种政策，有很多的朋友们对于房产税的征收也是比较关心的。毕竟最近几年房价在一直的上涨，很多的购房者在购买房子的时候也承受了比较大的压力，很多朋友们都希望房价能够下跌一点，那么假如房产税实行，未来房价还会涨吗？下面我们来具体了解一下吧。

一、未来房价还会涨吗？

关于房产税要正式推出来的呼声一直很高，不过到目前为止也还没有正式确定推出的时间，主要是因为房产税对楼市的影响太大了，目前我国楼市主旋路还是以维持房价稳定，让房价实现软着陆为主。如果房产税真的有一天推出来了，还是按照房产价格的3%每年都征收，那对房地产行业的影响无疑是巨大的，到时候房价不但不会上涨，还可能会快速下跌，这样的局面很多人都是不愿意看到的。

为什么说3%的房产税高？按照一线城市北京、上海、广州、深圳核心区域的房价，一套100平左右的房子房价就要1000万左右，到时候如果按照3%征收房产税的话，一年的税费就是30万！这一数字比一线城市普通白领一年的工资还多，简直是难以想象的。这样的情况一旦出现，持有这类房子的业主必然会寻求把房子卖掉，卖的人多了，供大于求，必然导致房价大跌。

在过去的十多年里，我国房地产行业迎来了爆发式的增长，房价也犹如坐上了火箭，一年翻番的例子比比皆是，不过那都是过去式了，如今我国绝大多数城市房价已经得到了有效的控制，要想暴涨几乎是不可能的，房住不炒的主题也一再被强调，这种情况下房价是几乎不可能出现过去那种短时间内暴涨的现象了。炒房客们都纷纷在抛售房产，让手头的资金变现，很多三四线城市的炒房客，甚至已经被套牢无法解套了。

未来某一天房产税的推出，对炒房客来说将会是一个很大的打击，尤其是那些手头囤有大量房产的炒房客，这类人将会是未来重点征收房产税的对象，而对于我们大部分普通人而言，名下仅有一两套房产就足够了，即便房产税正式对出对我们的影响也不会太大。

二、影响房价的因素有哪些？

1、位置

即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。

2、面积

住宅开发项目的占地面积规模，影响住宅开发的规模效益。适度的居住区开发规模，有利于降低开发成本，进而降低住宅价格。

3、周边自然环境

良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。

三、买房后怎么装修卧室好？

1、卧室不可太小，不可小於三坪

主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。

2、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董

主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。

3、卧室宜方正。床头靠墙

卧室的形状方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。

4、卧室不可摆放太多植物盆栽

由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。

5、卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通

主卧室不宜太阴暗，虽然学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。

以上就是关于未来房价还会涨吗的相关介绍，房产税什么时候实行这个问题，还是要看国家的政策，所以对于购房者来讲，在买房子之前一定要多了解一些买房的相关知识，注意一下未来房价的变化，选择合适地段的房屋来购买，提高家人将来的生活质量。