老人话一定要听，买房不能买西户，买了就成穷光蛋！

买房子是现在的热门话题，无论在哪里大家都会避免不了出现，买房子的问题。如果大家想买房子的话，那么就来注意一下，买房子的技巧。让我们在进行购买房子的时候，尽量减少损失。买房子毕竟是为了改善家人的生活质量，所以在选房子的时候一定要多了解一些选房的技巧，那么，今天小编就给大家说一说，买房子的技巧，就让我们来具体的了解一下吧。

一、买房子的技巧

1、月供别超过收入的30％

在选房前，购房者先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线，月供别超过收入的30％，否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。在确定自己的心理底线后，无论发生什么事情，购房者都要严守底线，否则你就会陷入资金不足的尴尬境地。

2、结合自己的房款来定位

确定自己想要的地段以及计算好自己的预算后，那么就可以结合自己的房款来定位选房了。比如，如果你是刚参加工作，是首套购房，而且手头银子也不多，只够买中小户型，那么这种情况一般就算作为“刚需”。正所谓一分钱一分货，如果你预算有限，那么就不能对地段、板楼或塔楼、户型面积等过于追求完美了。即在选房时要量力而行，留下一两个能接受的小缺点来选。

3、小心纯小户型小区

在这个高房价时代，相信不少购房者都会先选一个小户型来过渡，等以后有钱了再换一个大户型，在此，小编提醒大家，如果你要买小户型，那么就要小心纯小户型的小区了。因为这样的小区往往人口密度较大，人均资源较小，难以保价增价。

二、装修的技巧

1、对称平衡合理摆放

居室布置的时候常常会搭配一些饰品组合，使其成为视觉焦点的一部分，这时对此平衡感就很重要。当有大型家具的时候，排列顺序应该从高到低的摆放，或者是保持两个饰品的重心一致，以避免视觉上出现不协调感。此外，摆放饰品的时候前小后大层次分明才能突出每个饰品的特色，在视觉上也会更舒服

2、重点布置活动区域

客厅是作为亲朋好友来访时的主要活动区域，但是这并不代表其他地方不会进入，如果不想因为人多把客厅变得复杂，那么完全可以在保持家居原有的整体设计的前提下，只要把活动区域装饰好，其他区域保持不动，布置得当就可以了

3、结合家居整体风格

家居布置的时候，首先要找出居室的整体风格和色调，然后根据这个统一的基调来布置，这样才不容易出现差错。比如说：简约风格的家居设计比较具有设计感的家居饰品，而自然乡村风格就应以自然风的家居饰品为主。而现在居家装饰搭配不再是以往那些简单的饰品了，可以选择比较个性的饰品来装饰。

4、饰品不要全部拿出

有一部分人习惯在布置居室的时候把买的每一样装饰品都摆放出来，认为这样不仅显得家里富丽堂皇，而且还能给家人带来好运，但是从家居装修的角度上看，摆放太多东西，会让整个居室失去特色、品质和格调，反而显得杂乱无章。而在分类后根据季节或者节庆来更换布置，改变不同的居家心情，这样的话，家居还可以总是换新貌。

5、重点利用艺术涂料

热爱家装的人都知道，季节也是有生命的，所以每一个季节都有属于它自己的颜色和图案。春天，应该挑选一些清新的花朵图案的沙发罩；夏天，选择清爽的水果或者花草图的墙面图案；秋冬季节，可以选择温暖的色调来装饰，把室内装饰得暖暖的，只需要更换不同的艺术涂料，就能变换出不同的家居风格，比换家具更经济，也更容易完成。

看到小编给大家分享的关于买房子的技巧和装修的技巧，相信大家已经有所了解了。在我们进行房子选购的同时，一定要掌握买房技巧，这样才不会让我们花再多的冤枉钱。装修房子是有技巧性的过程，不是让你轻轻松松就可以进行装修的，这样会让你的房屋质量，严重不过关。