一手房购房费用明细表 购房的流程是什么

买房的时候具体的明细表是需要了解的内容，每一分钱花在了什么地方都是需要大家很清楚的知道。如果是购买一手房的话购房的费用要了解清楚，那么一手房购房费用明细表是什么呢，购房的流程是什么，这些内容对于大家买房这件事情来说的话是有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家知道相关的内容。

一手房购房费用明细表

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，卖家满5住房，过户再免个税1％，契税，买家首套买入90平米以下1％，90平米以上1．5％，二套房90平米以下契税1．5％，90平米以上2％，三套以及三套以上契税都是3％。

购房的流程是什么

1、看房

我们不管是购买新房还是二手房，都要前去看房，看下房屋的土地、产权的关系是否明确，房屋是否有被抵押，避免一房两卖。购买二手房的话，需要看下房屋产权证上的名字与售房者是否相同，有没有抵押或有共有人等情况。除此之外，我们在买房时还需弄清楚该房屋为商品房还是经济适用房。

2、签订合同

如果看好房之后，双方就可以带好相关证件，签订购房合同，并且购房缴纳好一定的房屋首付款。在签订合同时需认真看清合同内容，在进行签字。

3、办理贷款

如果购房者要选择贷款方式买房，我们可以前往银行办理贷款，目前购房可选择商业贷款和公积金贷款，商业贷款申请条件简单，使用比较普遍，公积金贷款相对首付更低，但申请条件比较复杂。

4、办手续

购房办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

5、交房

购房最后的手续就是交房，双方需按照合同约定理完所有手续后，买卖双方就可根据合同规定日期来交接房屋，购房者可对房屋进行相关的验收，验收合同后将支付完尾款，如果是新房验收，开发商还需出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

上述小编介绍了关于一手房购房费用明细表这个问题，需要知道过户评估费用如何计算，还有相关需要交纳的税费等问题，这些需要交纳的费用都是需要知道和了解的内容。购房的流程是什么，具体的购房流程和步骤是需要知道的，根据具体的购房相关步骤准备材料等相关事宜，这样才能正确的解决买房的相关问题。