房屋空置率如此高，炒房客不愿出租也不出售，换做是我也这样做

对房屋真是大家都有一定的了解，很多的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，大家也会关注一些房产的相关信息，为的是自己将来买房的时候，能够了解更多的知识方面，自己选择的合适自己的房屋，那么为什么炒房客不愿出租也不会出售？针对这个问题，下面我们来了解一下吧。

一、为什么炒房客不愿出租也不出售？

对于我们而言，房子空着也是空着，如果有收取租金的机会，那又何乐而不为呢？对此有业内人士表示，主要是因为三个字：划不来！因为这些人并不是普通的买房者，而是专业炒房客。他们买房的目的和那些炒股的人一样，都是企图利用房价的上涨达到赚差价的目的。不过炒房客想要赚钱就必须保证自己的房子是新房，因为新房和住过的二手房之间有着很大的差距。很多人买房的时候更愿意选择毛胚房，之后再按照自己的喜好来装修房子，所以炒房客通常不会把房子租出去。

不过中国房价之所以能够达到这样一个吓人的高度，和众多的炒房客都分不开关系，如今的房价和居民收入已经完全不成正比，普通老百姓想要负担起一个房子可谓是难上加难，所以现在国家也加大了房改力度，每多买一套房所要交的房税就越高，因此许多炒房客也已经见好就收。

其次就是很多人买房只是为了价格便宜，并没有考虑后续的问题，很多一二线城市的土地已经达到了一个饱和的状态，于是开发商们都把目光放到了周边的区域，而这些地方由于各种配套设施都并不完善，并且交通也不方便，所以并没有人愿意到这些地方买房租房，所以只能无奈空房。

还有一些房子是家里的老一辈买给下一代结婚上学用的，其实这些地方的房价一般都是只涨不跌的，尤其是一些，这些用于自己家里人住的房子一般是不会外租给别人。

而且很多人选择空着房子是因为害怕遇见不靠谱的租户，一些人租了房子之后心里想着反正不是自己的房子，所以就随便乱来，把好好的房子弄得不成样子，而且还有一些人拖欠房租，撵又撵不走，到头来请神容易送神难。

二、买房子选择什么地段的房屋？

1、交通便捷的

房子是用来住的，除了上班外，我们大部分的时间都在家里。连接家和公司之间的这段交通是非常重要的，因此买房多选择紧挨着地铁、公交站、快速高速口这类占据交通便利的地段尤为重要。

2、在邻近商场，商业街区域

居家生活，离不开茶米油盐，各种采购日子必需品的超市、商铺和菜场是不是齐备，很关键。试想如果买个菜需要走上十公里，会是一种什么样的体验。

3、环境是不是安静

房子主要是用来休息的，周边太吵，会影响睡眠，影响生活品质。因此要看看周围有大型的工厂、剧院、菜场或交通要道等，距离小区的距离多远，买房要看这些噪音源会不会干扰自己的生活。

三、买房子后怎么装修卧室好看？

1、由于小卧室装修空间比较小，所以对小卧室空间进行划分的时候只需要进行简单的功能区域划分就好。太过复杂的区域划分，不仅很容易造成空间的压抑感，而且还会使人产生视觉疲劳感。

2、小卧室内的照明应尽量以黄色为主色调，能营造出一种温馨浪漫的家居氛围，让房屋居住者感觉到更加的舒心。同时，可在卧室内使用一纱一帘规格的窗布，为整体空间带来更多的浪漫气息。

3、不要把所有家具都放置在卧室内，将一些不必要的东西放置在室内别的房间中，卧室内的空间自然就会变得宽敞许多，人居住起来自然也会感觉舒服多了。一般来说，在小卧室装修过程中，化妆台、电视柜和床头柜等这些东西都不会放在小卧室内。

4、因为小卧室装修空间比较小，所以一般不建议在小户型卧室内使用吊顶，否则很容易给人一种空间的压抑感。但如果居住者真的很喜欢吊顶设计，且卧室高度允许的话，也可选择造型较小的吊顶进行安装。

5、在选择卧室家具的时候，应采用量身定做的方式，进行家具定制，这样才能够将小卧室装修面积都合理利用起来，不浪费空间。而且，定制的家具也会让整体的装修空间格局变得更加宽敞和明亮。

6、卧室的布光讲究主次分明，在主体照明上可选择造型简洁的吸顶灯，而在辅助照明上可选择台灯、射灯或壁灯等较小的灯具，不仅能够在夜晚照亮卧室，而且还能够营造浪漫温馨的居住氛围。

以上就是关于为什么炒房客不愿出租也不出售的相关介绍，大家平时一定要多关注一些相关的房产信息，了解一下买房的相关技巧和方法，这样对自己将来买房子是有很大帮助的。在选择房屋的时候，一定要注意选择合适地段的房屋，注意周边的交通情况。