楼市开始降温，现在能卖房子吗？专家说法不同！

由于楼市的前景变化很不明朗，因此，有许多人对于现在的房屋购买还是有所纠结的，不清楚是现在进行房屋购买的合适还是以后购买的为好。那么，今天小编就给大家说一说，明年楼市趋势。希望我们进行房屋购买的时候，能够清楚的掌握好的楼市动态，让我们的房屋购买的会更好。

一、明年楼市趋势

1、大城市的房价还有一段上涨空间

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变

房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。

3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势

全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

4、房地产企业将大量消亡、转型

曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。

5、未来将有部分将沦为鬼城或空城

未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

二、新房如何装修

1、玄关

玄关就是入户门到客厅的那个过渡区域，玄关则称为玄，实是有很多讲究。如果门为纳气之处，玄关就是对这个气进行缓冲过滤的地方。古时的房子玄关处大部分都会有屏风，但现在由于空间的原因，基本上不设屏风。而设不设屏风和怎么设却是玄关重中之重，吉气引之凶气改之，屏风都能起到很好的效果。

2、客厅沙发

不管沙发大小，都宜整套摆放，不宜为了将就空间而不摆放整套。后面靠墙，后面无靠在上这是一个犯小人的格局。龙过堂，龙为尊虎为卑，龙包虎则尊卑有序家庭和睦，虎包龙则尊卑无序，家人不和。

3、厨房

民以食为天，不管何门何派，论居家吉凶，厨房都是一个重要的基本要素。厨房首先是的煤气灶不能压二五向六七，否则家人身体健康欠佳。煤气灶也要设置龙过堂，龙过堂财聚，虎过堂财散。水龙头应该设在虎边，微波炉等辅助用品不能与灶相对。灶不宜有尖角冲射和横梁高压。

4、冰箱

冰箱看似不起眼，其能量确是非常強大。在中冰箱称为虎，而且还是一个经常开口的虎。冰箱一般不建议放在厨房里，因为厨房空间普遍偏小，难免造成冲煞。冰箱也不宜对门包括任何门，不宜对着餐桌和沙发人常坐的地方。

5、洗衣机

洗衣机的重要性一点都不亚于冰箱，因为洗衣机具备两个特性，一个是震动带动气场，第二是排水，有云：来水是财去水丁，一个房子的去水会影响到人丁和投资等方面。

看到小编给大家分享的有关于明年楼市趋势和新房如何装修，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，能够多掌握最近的楼市动态都有哪些内容，让我们的房屋购买的更加舒适幸福，面对新房如何装修，我们还是要多多规划。