明年买房要擦亮眼睛，这4类房子万万买不得！会坑了你！

明年楼市开始进行大降温了，身为购买者的我们一定要擦亮双眼，不要被骗，这4类房子万万买不得，否则会坑了你。那么，今天小编就给大家说一说，如何选择房子。希望我们大家在进行房屋选购的过程当中，能够更好的去掌握，如何进行房屋的选购，让我们的房屋能够，购买的更加舒适幸福。

一、如何选择房子

1、地段

对于不同年龄层的人购房需求是不一样的，比如：对于儿童而言，优先考虑的就是入学问题，附近有没有好的学校；对于工作的人而言无疑就是选择一个距离自己家比较近的地方，这样工作生活没有那么奔波；而对于老年人而言就近医院、公园则是他们的选择。所以买房应该思虑周全，选择一个折中的路段。

2、朝向

好的房子应该是冬暖夏凉，通风透气而且采光好的，所以选择朝向很重要。我国处于亚洲东部沿海，受到季风的影响，夏天盛行东南风，温暖湿润，冬天盛行西北风，寒冷干燥。所以以前房子基本采用的是坐北朝南，但是现在的开放商从节约成本来算，一般都会一梯很多户，所以很多房子的朝向就不是朝南的了，那么价格也是不一样的，肯定朝南的是价格的。

3、户型

南北通透的房子，会有穿堂风，按学上讲这样的微微穿堂风会带来财气，然后如果穿堂风过快，又是不聚财的象征。其实这也是有道理的，南北通透的房子凉爽。

4、环境

走一走看一看四周的环境，有没有工厂或者有污染源的地方，特别是如果处于他的下风向，那么问题就比较麻烦了；了解一下这个地方的历史，有的同一路段，相隔不远的楼盘价格差距很大，那么得了解一下这里的历史，是否这里曾经是重金属基地等等，有没有什么潜在的污染，这可是关乎子孙后代的健康，可不得贪小便宜啊。

5、楼层

选好楼之后要考虑楼层的问题。一般是顶层、底层便宜，高层相对比较贵。比如一个20层的房子，十几层比较好——既不容易被遮挡采光，通风也相对好一些，有的房子高到一定程度蚊子也上不来了。不过不要以为楼层高了就不会吵。

6、产权

没有产权证的房子尽量不要买，房产证上的名字必须和合同上的名字以及卖家身份证对得上。房子质量、小区环境再好，产权状况出问题也没用。

二、如何选择装修风格

1、现代简约风格

简约风格是由“极简主义”演化而来，它代表的是简洁和品味。简约不等于简单，只是经过精心设计后对房子进行精简，但每一处精简都能看出主人花的心思。

2、田园风格

田园风格有很多种，但是万变不离其宗，它的主要特点就是回归自然。田园风格是向往田园，喜爱自然的人所钟爱的，他们身处繁华的都市，钢筋混凝土让他们觉得生活有压力，这时候一个田园风格的家能够让他们觉得轻松，感到舒畅。

3、美式风格

美式风格的主要特点就是休闲不羁、大气随性。美式风格的客厅是宽敞又有历史厚重感的；卧室则比较温馨，强调功能性和舒适性，同时也会用很多布艺来布置；书房总体而言是简单实用的，但是书房是一个装饰很丰富的地方，很多见证主人过去的物品都会在书房出现，使得书房很有厚重感。

4、地中海风格

享受碧海蓝天的清爽。地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

5、新中式风格

新中式风格很好的将我国的源远流长的历史文化融合在一起，同时加以现代人装修技术的完美体现。它是中国传统文化与中国现代文化融合在一起，创造出与众不同的亲近自然之感，使得中式装修的内涵不断深入人心。

以上这些就是小编给大家分享的有关于如何选择房子和如何选择装修风格，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋选购的时候，我们还是要多多进行参考，让我们的房屋能够购买的更加美观，希望对大家能够有所帮助，感谢大家的阅读。