为何说今年房子会贬值？而且还是从高层开始，专家怎么说

站的高望得远空气好，相信很多年轻人买房都会买高层。但是你知道吗？有很多人都说今年的房价会降价，而且还会从高层开始。对于买了一些高层的人肯定都是很惶恐的，因为房子是我们不动产，谁都不希望我们自己的房子会贬值。那么今年的房价真的会下降吗？今天小编给大家分析一下，如果再买房和装修的过程当中，你遇到了什么麻烦一定要多看看。

一、今年房价会下降吗？

研究中心专家也对此作出了表示，2020年的房价也许会让人很受伤，如今购买主力几乎是85后和90后，年龄大多在25岁之间。然而到了2020年左右的时候，这个年龄层的人也是在不断的缩小。

现在的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。开发商为了保住这些老客户，不让老客户与新客户产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂，所以开发商是不敢轻易降价的。

而且在房子贬值如此厉害的情况下，很多企业和个人就会拖着不还款，你银行走法律程序拍卖吧，我破罐子破摔了，要钱没有，只有房子。房价回调有深刻原因，大势所趋，谁也挡不住。

二、高层的缺点

1、易发生坠落危险

一般来说，不管是低楼层还是高楼层，每一层都是有设计相关的走廊栏杆，关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1．10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。

其实，人们之所以会担心高楼层的走廊栏杆安全隐患也是情有可原的，因为近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想。因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

2、消防安全存在隐患

当然了，这里并不是说住得越高，其发生火灾的危险就越大，而是指一旦发生火灾的话，难以救援。要知道，就目前来说，消防云梯车仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

3、等电梯时间长

既然是高层住宅，那么出入就必须依靠电梯了。但是，一般来说，高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。

还有，在大家考虑买高楼层的时候，不知道有没有想到这样一个问题，那就是：万一停电了怎么办？一旦停电，对高层住户来说可能一天都无法出门。

4、实用面积减少

房屋面积往往是等于是钱，但是不知道大家有发现，怎么高楼层的实用面积那么少？其实，这主要是为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

三、装修风格都有哪些

1、简欧风格

简欧风格是欧式风格与简约风格的结合，去掉了欧式中繁杂的线条，整体上给人一种简洁明快的感觉，同时又有欧式的情调和精致，以局部的欧式简单线条来装饰，比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美。

2、田园风格

田园风格倡导“回归自然”，美学上推崇“自然美”，认为只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。

3、地中海风格

文艺复兴前的西欧，家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后，在9至11世纪又重新兴起，并形成自己独特的风格－－－地中海式风格。会采用这么几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。

4、现代简约风格

以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展。简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。具有线条简洁，色彩统一明快的特点。

房子是我们花费一辈子才能储存的资产，有了房子我们才能更好的成长，更好的成家立业。房子是我们遮风挡雨的地方，但是对于我们现代人来说更是一种资产。为了保证房子不贬值，在买房的过程当中一定要知道。那么今年房价会下降吗？就给大家分享到这里了。