德保二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

二手房市场一直持续火爆，很重要的原因之一就是二手房市场比较成熟，房子周边配套都跟得上，价格又不是十分贵，对于买二手房的人来说是比较容易接受的。那么德保二手经济适用房买卖自由吗？德保二手经济适用房买卖需要什么材料？

一、德保二手经济适用房买卖自由吗？

德保的二手经济适用房的买卖是自由的，可以按照以下的流程进行交易：

１、二手经济适用房的卖方即取得德保入市资格房屋全部权人持房屋全部权证；身份证明；房屋全部权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、二手经济适用房的交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

3、二手经济适用房的买卖双方签订销售易协议，并去德保房屋交易管理部门办理过户手续。德保房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

4、二手经济适用房的双方持买卖合同和相关证件及材料到德保交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋全部权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋全部权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

5、二手经济适用房买方须提交德保本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

6、二手经济适用房的交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税费，完成立契过户手续。

二、德保二手经济适用房买卖需要什么材料？

1、原房屋全部权证（原件）；

2、房屋买卖合同（原件）；

3、契税完税或减免凭证；

4、原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）；

5、补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

6、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

以上内容就是关于德保的二手经济适用房买卖自由吗以及德保二手经济适用房买卖需要什么材料的相关介绍。希望对于想要入手二手经济适用房的大家有所帮助。如果有想要入手德保二手经济适用房的朋友，多读几遍这篇文章，在交易的时候会少走很多弯路。