蚌埠二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

购买二手房来进行贷款已经不是什么很稀奇的问题的。只要就是符合当地的银行的一些贷款规定的话，是完全可以进行贷款的。其中银行对二手房进行贷款的基本条件就是必须要有房产证的。那么蚌埠二手房首付比例是多少？蚌埠通过中介买二手房要交哪些费用？

蚌埠的二手房首付比例是多少

１、大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例３０％，可向银行申请７０％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由６０％上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为２－３成左右。

２、具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

３、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

蚌埠通过中介买二手房要交哪些费用

１、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。其他的如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％），印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的０．０５％ ，交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的） ，个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

以上就是对蚌埠二手房首付比例是多少以及蚌埠通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容。在申请二手房贷款的时候，银行是会找专业的评估机构对二手房来进行全面的评估，后才能够确定贷款的比例的，往往二手房贷款的首付要不新楼高出一些。