2.62万元买下北京1.18㎡房子，房子可以出售一部分产权吗

2.62万元买下北京1.18㎡房子！随着城市发展和人口增长，房地产市场一直备受关注。近日，一则关于北京市一套商品房以2.62万元成交的新闻引起了公众的热议。这套房子仅有59.11㎡，但变卖的仅有其2%的份额。这引发了人们对于房产产权的疑问，即房子可以出售一部分产权吗？

首先，我们来了解一下房产产权的概念。房产产权是指对某一特定房产所享有的权利，包括使用权、收益权和处分权。在我国，房产产权通常是以“永久产权”为主，即购房者拥有该房产的全部产权。但在某些特殊情况下，如共有产权房或部分产权房，购房者仅持有房产的部分产权，而非全部。

对于这套北京市的商品房来说，虽然只有2%的份额被变卖，但这并不意味着购买者只拥有1.18㎡的使用权。事实上，购买者通过这次成交，实际上是成为了该房子的部分共有人，享有相应比例的产权。在这种情况下，购买者并不能单独出售自己所持有的房产份额，因为房产产权是整体性的，需要其他共有人的同意才能进行处置。

房子可以出售一部分产权吗?

那么，这种部分产权的房子是否可以出售一部分产权呢？一般情况下，共有产权房的出售需要遵循相关规定和程序。购买者可以通过与其他共有人协商一致，达成出售部分产权的协议，并向相关部门进行备案和登记。但需要注意的是，出售部分产权可能会受到一定的限制和约束，如需要其他共有人同意、产权份额的确定等。

在这起2.62万元成交的案例中，购买者购得的房产份额较小，出售部分产权可能面临更多的挑战和难点。同时，购买者需要充分了解自己所持有的产权比例，遵循相关法律法规，并与其他共有人进行良好的沟通和协商。

综上所述，虽然购买了北京1.18㎡房子的2%份额，但要出售这部分产权并不是一件简单的事情。购买者需要谨慎对待，了解相关法律法规，与其他共有人协商一致，才能有效处理房产产权的问题。希望本文能够对关心房产市场的读者有所启发和帮助。