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[摘要] 经济宽裕之后,有些购房者开始打算换个地段更好、面积更大、房屋设计更新颖的房子,这类房产便是改善型住房。不同于“刚需”居者有其屋,改善型购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式,改善型住房应能提供比现有住房更为优质的居住体验。
经济宽裕之后,有些购房者开始打算换个地段更好、面积更大、房屋设计更新颖的房子,这类房产便是改善型住房。不同于“刚需”居者有其屋,改善型购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式,改善型住房应能提供比现有住房更为的居住体验。
房屋设计上,改善型住房更大的面积产生了更多的创新空间,摒除卧室、客厅、厨卫、阳台一成不变的格局,创意玄关、独立衣帽间、大面积景观露台、安谧的书房等将是更新的亮点。交通条件上,改善型住房会占据更好的交通位置,或等交通要道、或驱车出行十分便捷。周边配套上,改善型住房应具备更齐全的商业设施,能够满足居者更深层次的生活需求。那么,当我们有条件改善住房之后,应如何选择改善项目呢?除去把握这些传统因素外,不少人提出了新看法。
标准一:空间既看室内也看室外
跟上世纪80年代居住环境不同,如今楼市已不再是纯刚需居住时代,生活如何更加舒适成为买房者的思考。购房者在选择改善项目时,不单考虑室内空间,更加重视户外空间。选择人口密度低,周边环境好,园林绿化设计优美的楼盘越来越成为二次置业者的诉求。
标准二:区位至上,配套不将就
楼盘的区位正在凸显,站,高速公路、公交通达等必须考虑进去。商场等周边配套也得有。这样的楼盘,出行和日常生活都比较方便。后一点,二次置业者一般都是有小孩的,他们对于是否地产也尤为看重。
标准三:交通便利,性价比不能低
改善型住房购房者中,不少是年轻有为的中年人,他们一般工作忙碌且小有积蓄,购房时不单看中交通条件,同时对房屋总价有着严密的打算。
总之,改善性需求与 置业有着明显区别,他们对于价格因素已经不是敏感,品质,越来越重要。
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