北京公租房供应对象是谁?申请条件有哪些?

2010年北京市多渠道建设北京公租房，全市共落实公租房及租赁房项目19个，建筑面积172万平方米，可提供房源2.6万套，北京公租房租金比起区域内市场价格的优惠幅度仍以政府部门最终公布为准。北京市石景山远洋沁山水、朝阳北苑南区等多个公租房项目从2011年6月开始向社会公开进行“预租”，那北京公租房供应对象是谁?申请条件有哪些?

按照计划，2011年北京市将全面启动公租房申请，全市314个街道社区住保窗口将全面开始接受申请，并力争使今年计划竣工的1万多套公租房完成入住。 2010年北京多渠道建设公租房，全市共落实公租房及租赁房项目19个，建筑面积172万平方米，可提供房源2.6万套，比原计划翻了一番。其中今年确保竣工1万套以上。2011年，全市计划再建设公租房6万套。

公租房租金比起区域内市场价格的优惠幅度仍以政府部门最终公布为准，但租金中将包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。

供应对象分类

廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。

申请要求

非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。对于非京籍申请者的收入条件并无限制。

北京人申请公租房标准：需要本市城镇户籍，申请家庭人均住房使用面积在15平米(含)以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10万元(含)以下，4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

管理办法

2011年11月30日，《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（以下简称《办法》）发布，从2011年12月1日起实施。与10月公示的征求意见稿相比，最终出台的《办法》中，对外省市来京人员申请公租房增设了家庭收入限制。

收入标准

2011年10月公示的该《办法》征求意见稿中，三类人员有资格申请，除了保障房轮候家庭、符合一定条件的本市城镇户籍家庭外，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员，也可以申请公租房。

在11月30日最终发布的《办法》中，对于外省市来京人员的申请标准里，其他各项都没有变化，而是新增了家庭收入的标准。其家庭收入标准与北京市民相同，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

北京公租房申请条件

在《办法》中，对于“外省市来京连续稳定工作一定年限”这一条件中，并没有确定具体的年限。根据公租房的细则，具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

市住保办表示，目前各区县正结合本辖区实际，抓紧研究制订相关准入条件，待准入条件明确后，由各区县政府发布实施，届时外省市来京工作人员可按所在区县规定进行申请。

北京公租房申请办法

《办法》要求，从2011年12月1日起，全市街道（乡镇）住房保障窗口全面开展公租房申请受理工作，符合规定条件的家庭可到街道（乡镇）住房保障窗口申请公租房。不过外省市来京人员目前还暂时不能申请。