西城保障房如何办理房产证 需要什么材料

随着国家发展，保障政策的完善，较低收入者的福利也越来越多，保障房便是近年来一个国家关注的焦点，也是较低收入者的福音，可是保障房与普通房各方面的手续流程都稍有不同，对于一些有资格申请保障房的人来说，可能在办理房产证方面会有些许困难，那么西城保障房如何办理房产证，需要什么材料呢?接下来就让小编带大家一起来看看。

西城保障房如何办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的期限以及办理完毕后及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

西城保障房办理房产证需要什么材料

需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

以上就是关于西城保障房如何办理房产证，需要什么材料的相关介绍。保障房作为一种特殊的社会福利，手续办起来也略为麻烦，办理房产证之前好先了解相关政策和流程，可通过网上咨询，比如房天下网站，对相关事项了然于心，这样办起证来就能一步到位，免去诸多麻烦。后希望小编的回答能够帮助到您。