石景山保障房过户流程是什么？如何办理房产证

现在石景山的楼价越来越高，对于很多的低收入家庭来说可以选择购买保障房，这类房子价格低，相对商品房来说是很好的选择，那么在石景山保障房过户流程是什么？如何办理房产证呢，这些问题下面为大家了解一下相关的信息。

石景山保障房过户流程是什么

１、保障房过户必须要满足保障房规定的五年期限后才能办理过户手续，不然就不能更名过户了，南五年的保障房办理过户流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

３、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

石景山保障房如何办理房产证

１、办理房产证和普通商品房流程一样：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上就是关于在石景山保障房过户流程是什么？如何办理房产证的相关信息了，如果想办理房产证可以在工作日时去相关部门咨询一下，办理时带上自己的相关材料三到五个工作日就可以办理下来。