通州保障房如何办理房产证？需要什么材料

保障性住房已经逐渐的走进了人们的生活当中，其实来进行购买这样一套房子也是很不错的，但是是要符合当地的一些规则的，才能够进行申请的。那么通在州保障房如何办理房产证？需要什么材料？

通州保障房如何办理房产证

１、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的期限以及办理完毕后及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

５、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

通州保障房办理房产证需要什么材料

１、办理时带上身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据管理部门直接向部门申请分户，向当地部门申请办房产证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房房产证，房管部部门会给你办的。

２、另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；契税，建筑面积９０平方米以下的首套房或二套房，按房款的１％征收；建筑面积９０平方米以上的首套房按房款的１．５％，二套房２％。

３、其他情况按房款的３％征收；印花税，按０．５％征收；登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；工本费，每证１０元；测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

以上就是对通州保障房如何办理房产证？通州保障房办理房产证需要什么材料的一些说明。一定要准备好相对应的资料和手续，这样申请起来才能顺利的通过。