黑庄户乡安置房能拿两证吗？办理房产证需要什么材料

很多人在购买房屋的时候都需要办理房产证和土地证，只有这两个证齐全才算是成功的获得了房屋的权。大家都知道，安置房与商品房属性方面是有所不同的，究竟黑庄户乡安置房能拿两证吗？我们可以来看看下文中的具体介绍。大家在办理安置房房产证的时候也需要准备好相关的材料。

黑庄户乡安置房能拿两证吗？

安置房拿两证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

黑庄户乡的安置房办理房产证需要什么材料？

1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；

2、 《房地产转移登记申请书》；

3、 相关证明材料；

4、 被拆迁人身份证；

5、 安置房屋权证原件；

6、 被拆除房屋权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、 查档证明(收原件)；

2、 已回迁安置证明原件；

3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；

另外以下两点必须要了解：

1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；

2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

综合上文的介绍，大家对于“黑庄户乡安置房能拿两证吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房是否能办理房产证主要看安置房在建设的时候是什么原因征收的土地，如果说是国家征收规划的土地，或者是建设的时候使用的集资土地，那么安置房往往是无法正常的办理房产证的。