在沙河别墅办理房产证流程是什么？要多长时间

北京沙河的别墅很是受人们欢迎，景色空气都很吸引人，居住在这样的环境，的舒适。不少人选择买别墅，但买房之后办理房产证是必不可少的手续。确定了房子的归属权，住户才算是真正放了心。在沙河别墅办理房产证流程是什么？沙河别墅办理房产证需要多长时间？小编为您解答这些问题。

在沙河别墅办理房产证流程是什么

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第１种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第２种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

在沙河别墅办理房产证需要多长时间

国家规定在开发商交房之后９０日内办理完毕，但是现在实施的难度很大。一般来说在开发商办理完整个地块的“大产权证”之后的３０个工作日就差不多能办理完。

别墅房产证的办理与普通住宅房产证的办理大致是一样的，我们有之前的购房经验，办理房产证的经验，就会很简单了。房产证是房子归属权的有效证件，因此，办理时我们要了解清楚，准备好需要的材料，节省我们的时间，少跑几趟冤枉路。此文的介绍就是这些了，希望对大家有所帮助！