香山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

2017/02/14 17:06:18 来源:房天下 浏览量(5073)

[摘要] 在香山的郊区或者市区边缘的别墅,吸引了不少香山的高净值人群前来购买。但别墅毕竟是价格不菲的高端住宅,近有一部分考虑比较周全的网友,怕购买别墅以后会碰到拆迁,于是前来咨询关于别墅拆迁赔偿方面的问题。那么香山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

在香山的郊区或者市区边缘的别墅,吸引了不少香山的高净值人群前来购买。但别墅毕竟是价格不菲的住宅,近有一部分考虑比较周全的网友,怕购买别墅以后会碰到拆迁,于是前来咨询关于别墅拆迁赔偿方面的问题。那么香山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

香山别墅 0.00分

香山中科院植物园附近紧临西五环
售完别墅海淀
待定

香山别墅拆迁赔偿面积怎么算

1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积

3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,属长久性建筑,在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有走廊,两房屋间有上盖和的走廊,均按其的外围水平投影面积计算。

9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应的入口,在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有或围护结构的门廊、门斗按其或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

13、属长久性建筑有的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

香山别墅拆迁赔偿金额是多少

1、这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

3、搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里小编所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

4、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

小编只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般低是重建成本价。希望今天的香山别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少帮助到您。

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