商品房是什么房？商品房包括哪些类别？

人人常常说商品房，但商品房是什么房呢？其实可以简单理解为政府相关部门批准，房地产公司开发，用于市场上出售的房屋。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。

它包括外销商品房和内销商品房，前者指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。后者指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。