固安自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

一般情况下，我们要是买的是商品房，也就是我们所说的一手房，那么在买房的时候需要查看卖方即是开发商的相关证件，并且问清楚房屋产权等问题之后，我们才可购买。不过有的买房者对土地证并不是很熟悉，那么想要了解固安自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？

固安自住房土地证办理流程是什么？

一、先到县国土局办理：

１．将相关材料报送到到国土局的耕地保护科；

２．指定有资质的测绘单位到现场测绘，并且出具勘测定界图；

３．组织听证，将拟占地的情况于公示栏公示；

４．县国土局整理材料，出具意见后上报到市国土局，在审核之后就出具后的意见，并且上报到省国土厅；

５．国土厅进行审核，然后通过之后再出具批复文件。

二、到县国土局的耕地利用科办理：

１．拿到上述的批复文件之后，便到县国土局的土地利用科去办理土地出让合同。

２．到国土局所指定单位去办理出具土地估价报告，评估其房屋所占地的价格。一般会要求在合同签订之前，先将相关的土地出让总价款缴纳了 。

３．缴纳完毕之后，到利用科将资料整理好，然后土地利用科与县国土局签订土地出让合同。

三、去地籍科进行办理：

１．需要准备领证所要的证件材料，并且整理完整，然后便带上相关的资料，到地籍科提出申请；

２．在材料准备齐全之后，汇同国土局与被占地单位的法人代表，一同到现场去指界；

３．在指界签字的手续完成后，部门就可发放土地证了。

固安自住房办理土地证要什么材料？

１．提交在现场所填写的申报单；

２．身份证原件与复印件；

３．购房收据复印件；

４．自住房的《买卖契约》的复印件；

５．自住房的分户图；

６．自主房的初始登记证明；

７．自住房的买卖契约的乙方正本；

８．房屋维修基金；

９．契税缴纳；

１０．贷款的还需提供抵押登记的申请表、借款合同以及房地产开发商的抵押合同。

１１．房屋产权证的复印件；

１２．清地名单等。

固安自住房土地证办理流程以及要的材料都崇上文可知，我们购买了自住房之后，好询问开发商办理土地证的时间具体是什么时候，如何办理以及需要什么材料等问题，自住房由于某些原因，房产证会较迟才能够拿到。