北京单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税

每个时代都有其鲜明的特征，当然这也会体现在住房政策上。在没有商品房的时代，许多家庭居住的房子都是单位分配的福利房，现在，许多人会询问有关单位福利房过户流程的问题，那么接下来小编就给大家详细的说说北京单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？

北京单位福利房办过户要办哪些手续？

房屋产权过户需要去北京当地的区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易核心就可以办理了，契税的计税依据是按市价计算的。

1、去北京房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权人填写好上述申请表后，到北京原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到北京市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到北京房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

5、要看清北京单位福利房房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。备注：不满5年要交5．5％的营业税及相应的个人所得税。

北京单位福利房办过户要交多少税？

个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购北京公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。

1、契税：1％，买方首套购房3％，买方二套购房买方交。

2、土地出让金：房产面积乘15．6元，卖方交。

3、印花税：双方各0．05％，北京房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。已经购买的单位福利房再出售，个人购买部份城要交纳个人所得税，单位占有部份如需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额征收。

上述文章即是小编给大家分享的有关北京单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？的详细资料，希望能够对大家有一定的帮助。温馨提示：单位福利房，土地信息不确定，五年并不一定能拿下房产证，想要购买单位福利房的朋友们，一定要考虑好。